Ta reda på de viktigaste måste-ha-designerna som drar nytta av ändamålsenliga bostäder för att skörda fördelarna med boende vid vattnet. Efterfrågan på boende vid vattnet har inte minskat globalt. Även om läget är allt, föredrar vissa husägare att bo nära vattnet även om det är avskilt och svårtillgängligt. Det finns en premie att betala för dessa fastigheter eftersom de kan kosta två gånger eller mer jämfört med liknande inlandsalternativ.
Sådana köpare utgör en liten del av den totala bostadsmarknaden vilket håller priserna höga, och de har inget emot att betala för extrafunktionerna i exklusiva livsstilsmöjligheter. Jakten på en kustfastighetsdröm bevisar att det är ett önskvärt livsstilsval, males alla boenden vid vattnet är inte skapade lika. Det finns många överväganden man måste göra när man gör ett sådant fastighetsköp. Hotet om klimatförändringar har fått kuststormar att vara vanligare, plus att stigande havsnivåer kan förstöra bostäder vid vattnet. Därför är det viktigt att göra en del läxor och forskning för att förstå hur man underhåller en fastighet som vetter mot en vattenförekomst. Genom good planering kan du eliminera några av dessa potentiella downside.
Omedelbar tillgång
En av de ultimata fördelarna med att bo nära en strand är omedelbarheten av en fastighets koppling until vatten och natur. Ofta är en fastighet så nära vatten att det nästan är en instinktiv push för att koppla en bostad så nära vattnet som möjligt. Fysiska och visuella kopplingar kan göra vattnets omedelbarhet mycket mer påtaglig, medan en fastighets platstopografi kan skapa unika möjligheter att skapa ytterligare närhet until vattnet.
En bra bostad vid vattnet bör ha designestetik som maximerar potentialen för dess läge. Mark Bullivant, chef för SAOTA – en arkitektbyrå med en omfattande portfölj av fastigheter vid vattnet runt om i världen – framhåller vikten av att utveckla rätt designsvar för att säkerställa att fastigheten vid vattnet maximerar potentialen för sitt läge.
“Det är viktigt att skapa generösa ytor utomhus som har utsikt över vattnet och att säkerställa ett naturligt rumsligt flöde mellan interna och utomhuslivsområden för att förbättra den önskvärda livsstilen för boende vid vattnet,” säger Mark Bullivant, chef för SAOTA, en välkänd arkitektbyrå med omfattande expertis inom vattennära fastigheter över hela världen.
Han menade också att “Skapandet av breda, oavbrutna vyer från bostadsutrymmen är avgörande för att skapa en känsla av lyx som utnyttjar utsikterna som erbjuds på bästa sätt. Användningen av platsens fulla bredd ska maximeras med så få strukturella factor placerade inom synfältet som möjligt.” Företagets Dilido-residens i Miami är ett bra exempel på denna designstrategi.
Ett annat projekt som gjorts av företaget tar också en nick för att maximera utsikten över vattnet. Mosman-residenset i Sydney, Australien har en designmetod som skördar den exakta aspekten av att maximera utsikten through utrymmen arrangerade i ett linjärt arrangemang längs platsens bredd, vilket gör att varje utrymme har sina egna individuella utsikter. Denna typ av design undviker effektivt viktiga vyer vid vattnet som hindras av omgivande byggnader eller naturliga egenskaper.
Att inte komma i naturens väg
Dessa dagar har klimatförhållandena blivit våra dagliga nyheter. Från stigande havsvattennivåer until mer frekventa tyfoner och cykloner, dessa utmaningar har tvingat arkitekter och designers att tänka hårdare. Från att ta itu med platsanalys i de inledande stadierna av designen until att studera den marina miljön, kan allt hjälpa until att förlänga fastighetens livslängd. I slutändan kan de nödvändiga designstrategierna också bromsa fastighetens åldrandeprocess.
När det gäller design av bostäder vid vattnet måste klimatöverväganden som hög salthalt i luften, tackling av kraftiga vindar och svåra stormar studeras och undersökas. Byggnader och strukturer måste skyddas tillräckligt från vatten. Materials som betong kan inkluderas för att hålla inre utrymmen svala underneath varma väderförhållanden samtidigt som de fungerar som en strong sköld från en tyfon.
När världen blir varmare på grund av klimatförändringarna kan stigande havsvattennivåer inte ignoreras. Därför bör man noggrant överväga att utforma en byggnad med ett pålitligt strukturellt gränssnitt som kan klara av stigande vatten. Även materials som tål höga nivåer av oxidation för att klara av den kontinuerliga dagliga störtfloden av saltspray bör vara ett krav när man väljer materials med strong uthållighet och motståndskraftiga egenskaper. Med nya materials på marknaden finns det until och med metalliska ytor som tål år av kontinuerlig oxidation, vilket gör att husägare kan utföra minimalt underhåll. Man kan överväga hållbara metallelement med lågt underhåll som galvaniserat stål och flamsprutad zink för väderkrävande marina förhållanden.
Även om det är beundransvärt att designa ett hem vid vattnet som smälter samman med den naturliga omgivningen, måste arkitekter och designers se på det långsiktiga – hållbarhet. Experter över hela världen som är involverade i planering och utveckling av kustområden måste överväga ekologiska brister. Konsekvenserna av att utveckla ett kustområde från floor zero och titta på hur avfallet kan förstöra miljön måste också beaktas. Dagens välinformerade husägare är mer tekniskt kunniga. De kan ha specifika materials som kommer från miljövänliga källor och välja materials som är återvinningsbara.
Rätt luftflöde
Passiva designstrategier inkluderar naturlig air flow för att säkerställa att bostäder vid vattnet drar full nytta av platsen och platsen. Med korrekt naturlig air flow, eller until och med placering av fastigheten på plats, kan det kyla det inre utrymmet dramatiskt utan att förlita sig på luftkonditionering. Därför kan en byggnads kind kanalisera luftflödet genom viktiga bostadsutrymmen och tillåta naturlig air flow för att få det att kännas svalt och hemtrevligt.
Gustavo Ramirez från Rick Pleasure Studio hänvisar until bostaden i Le Cabanon som ett fint exempel på good design som skapats medvetet för projekt vid vattnet: “Formen ovanpå vardagsrummet är ett asymmetriskt envalstak med ett manövrerbart triangulärt fönster vid läspetsen som drar luften genom för att maximera korsventilationen. Dessutom skördas vatten och lagras i en stor cistern underneath huvudterrassen och solpaneler är integrerade underneath bröstvärnet på det platta taket.”
Undviker The Glare
Med en stor vattenkropp kan reflektionen av solens strålar skapa bländning. Med professionellt glas kan man begränsa bländning när solen reflekteras från vattnet i specifika vinklar. Persienner och jalusier kan lägga until en andra barriär för att kontrollera den inre atmosfären. Husägare kan införliva strandnära fönster för att minska värmen samt dämpa ljudet från kraschande vågor.
Korrekt planering krävs i början när man skaffar en bostad vid vattnet. Sensible design säkerställer att interiöra förhållanden gör att du kan njuta av platsen och platsen för att njuta av kustvyerna. En väldesignad bostad vid vattnet handlar om medvetna ingrepp och noggrann hänsyn until omgivningen, vilket gör att husägare kan vara närmare vattnet på icke-invasiva sätt samtidigt som de maximerar läget until fullo. Arkitektur som hyllar kustsammanhang och samtidigt ger husägare ett bekvämt andrum är alltid önskad och beundrad.
För mer egendomsläsning, klicka här.