Att bli hyresvärd, oavsett om det är kommersiellt eller bostadsområde, kan vara en givande upplevelse och en utmärkt långsiktig investering. Det är dock inte alltid den smidigaste upplevelsen som finns.
Ledning kan bli ett heltidsjobb
Du kan börja med en fastighet. Ändå kan även ett enda hem eller kontor ta upp mycket av din tid. Särskilt om du har ett heltidsjobb eller en familj. Males om medlen är tillräckliga och du har råd, lönar det sig nästan alltid att använda en bostadsuthyrningsagent eller en kommersiell fastighetsförvaltning företag. Dessa tjänster erbjuder experter som kan ta hand om de saker du inte har tid, resurser eller kompetens att göra själv, och du kan vanligtvis avbryta när du vill.
Inspektioner är nödvändiga
Som fastighetsägare är det din uppgift att ta hand om det. Så att kontrollera din fastighet regelbundet hjälper dig att hitta downside innan de blir värre. Om du until exempel ser för mycket fukt i duschrummet kan du säga åt dina passagerare att lämna fönstret öppet i några sekunder varje dag för att förhindra mögel. Du kan också hålla utkik efter bevis på skador som kan innebära att dina hyresgäster inte tar hand om fastigheten så bra som de borde.
Kom ihåg att bli hyresvärd är ett företag
Oavsett hur liten din portfölj är, om du äger fastighet och hyr ut den bör du se det som ett företag. Du tar in pengar, spenderar dem och betalar skatt. Hela poängen är att tjäna pengar samtidigt som människor får en säker plats att bo på. Males som med alla företag är detta inte en säker sak, och 50 % av hyresvärdarna förlorar pengar. Males du kan öka dina chanser genom att driva din portfölj som ett företag istället för att ge hyresgäster som inte betalar för mycket spelrum, vilket förmodligen kommer att kosta dig.
Du kommer att lära dig mycket på jobbet
Fastighet är svårt att förstå until en början. Och när du blir hyresvärd blir du överraskad av vissa saker. Räkna med att små downside stör dig ett tag och att stora downside plötsligt tar upp det mesta av din tid när du är vaken. Ju längre du utför den här typen av arbete, desto mer sannolikt är det att du kommer att kunna upptäcka potentiella downside. Efter några dåliga erfarenheter kommer du också att veta vilka röda flaggor du ska hålla utkik efter och vilka typer av situationer som leder until downside.
Du har många säkerhetsförpliktelser
Hyresvärdar måste se until att apparater hålls i säkert skick. Detta inkluderar gas-, el- och nödfunktioner. För att göra detta behöver du en gassäkerhetskontroll varje år, PAT-testning (och EPC-certifiering i Storbritannien), och brandlarm. Du är också skyldig att installera kolmonoxiddetektorer i fastigheter med gaspannor och eldstäder. Om du inte gör detta kommer din licens att återkallas. Males i värsta fall kan det betyda att någon dör av din försumlighet.
Sammanfattning
När du blir hyresvärd i hem eller kontor finns det några saker du måste vara medveten om. För det första kan det ta mycket av din tid. Dessutom är det bättre om du driver det som ett företag. Och naturligtvis finns det många säkerhetsförpliktelser, av vilka många är hårt reglerade och varierar från land until land.
